[recaptcha]

Просчёт стоимости дома «по полочкам»

Когда мы слышим, что конкуренты строят на 30% дешевле, возникает
2 типа реакции: маркетинговый ход или некачественные материалы.

Так уж сложилось, что цены на рынке колеблются с разницей 3-5%.
Это зависит от региона, свои люди или подрядчики и аппетиты фирмы.

В этой статье мы распишем цены на основные виды работ для того,
чтобы Вы знали, как они формируются и чем грешат строители.

Сразу обмолвлюсь, что кроме цены на строительство существуют и
дополнительные организационные расходы. Удивительно, что некоторых
Заказчиков это удивляет, якобы это расходы фирмы и бла-бла-бла… .

Наверно Вы сейчас плохо про меня подумали, но это не только наш подход.
Так работают все фирмы, поэтому моя задача Вас предупредить о следующем:

1) Жильё для строителей: можете сам предоставить, или оплатить доставку
и аренду трейлера. В месяц стоимость составляет порядка 100$

2) Доставка материалов. Стоимость зависит от отдаленности от Областных
центров и от Поставщиков, некоторые за это не берут отдельно плату.

Тем не менее, на одном только фундаменте эта цифра может достигать 500-900$.
Иногда просто нужно подсказать менеджеру про местные пилорамы или склады.

3) Оформление документов. Сами — 150$, не сами — 300-400$.

4) Планирование участка. В среднем, перепад на участке 50-70см. Для его
планирования нужно 3-5 часов работы екскаватора и 1500-2500 грн.

5) Увеличение мощности електричества по 1300 за каждый кВт, по нашей
рекомендации отапливать именно так, для дома в 150м необходимо 14-16 кВт.

Кроме этого скважина и септик по 1 000$, забор 1 м\п (бетонный или профнастил) — 1500грн.

6) Разработка проекта 400$, у нас бесплатно.

ТЕПЕРЬ РАССМОТРИМ НЕПОСРЕДСТВЕННО СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И ЦЕНЫ НА НИХ

                                                                                            Фундамент

Мы используем для сип-домов ленточно-столбачатый облегченный вариант.
Глубина столбов для 1-этажных и 2-этажных разнится в 2 раза, как и цена.

Высота и ширина ленты одинаковая при любом количестве этажей.

Столбы и лента армируется, ж\б стяжка нет по умолчанию. Также в
стоимоть входит подсыпка, отмостка, разводка труб и закладных.

Цена за 1 кв м работа + материал составляет 60-80$.

 

                                                  Домокомплект из сип-панелей + монтаж

Цены на разные комплектации домокомплектов можно посмотреть здесь
Так, за 1-этажный дом в 100 кв м жилой площади, 164мм и 2.8м цена с монтажом — 15 500$

                                                                                                    Кровля

По умолчанию предлагаем металлочерепицу, каркас под нее уже готов.
Цена грубо считается таким образом: для 4-скатных типов кровли, пример —
подходит следующая формула: площадь этажа * 1.6 * 500 грн.

В эту стоимость входит материал, работа по черепице, подшиве свесов,
монтажу водосточной системы, БЕЗ ЛЕСОВ. Пример 1 этажный дом 10 х 10:
100 * 1.6 * 500 = 80 000 грн или 30$ за 1 кв м по полу.

                                                                                                Фасад

с 2018 года рекомендуем сайдинг без утеплителя. Среди преимуществ это:

— монтаж круглый год
— устойчивость к осадкам
— долговечность

Цена за 1 м по стене — 700 грн (материал ветробаръер, рейка и панель +
работа, БЕЗ ЛЕСОВ). Расчет для 1 этажного дома 10х10: 10м * 4 стены * 2.8 = 112м, без цоколя.

Цоколь 10 * 4 * 0.4 = 16. Итого 128м * 700 = 89 600 грн или 33$ за 1 кв м по полу.
Но в цоколе есть обрезки и доп работ, поэтому рекомендуем мраморную крошку.

Теперь Вы спросите меня, а окна? Обычно их отнимают, но прибавляют откосы. То на то и выйдет.

                                                              Окна, входная дверь и гаражные ворота

Тут конечно от и до, но я прикину средний вариант тёплых окон с комплектующими без ламинации и
шпроссов. Возьмем дом в 100 кв м с одной входной дверью, 7 окнами и 1 гаражными воротами.

Окна — 31 000 грн с роботой
Дверь (без доставки) — 10 000 грн с роботой
Гаражные ворота (без доставки) — 950 евро с роботой и автоматикой

В ТАКОМ ВИДЕ ВАШ ДОМ СНАРУЖИ ВЫПОЛНЕН НА 100%, ВНУТРИ ГОЛЫЕ СТЕНЫ И ПОЛ.
Зимой внутри будет плюсовая температура, без лестницы и подвала.

Потому стоимость строительства составляет 29 000$ в комплектации НАРУЖНЫЙ КЛЮЧ
Цена за 1 квадратный метр составляет от 260$

Пишите Ваши вопросы на viber 0636929222 Вадиму)

Задать вопрос

[recaptcha]

Заказать просчёта

[contact-form-7 404 "Not Found"]
[contact-form-7 404 "Not Found"]
[recaptcha]